嘉峪关的招商投资个税的优惠政策

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根据现行税法，如果个人或企业持有企业股权转让有溢价，溢价部分需要征收所得税，转让股权方为企业的需要征收企业所得税（税率一般为25％，转让股权方为个人的需要征收个人所得税（税率为20％）。如果该转让溢价高，则企业纳税压力高，一般企业用费用冲抵方式也难以消化。
这里以近期入驻我们园区建筑A企业举例：某A企业1年缴纳增值税5000万元，缴纳企业所得税2000万元，个人所得税500万元。增值税地留50％，企业所得税地留40％，在此基础上，企业的增值税、企业所得税和个人所得税均可以享受70％的当地政府享受国家税务总局发布的税收优惠政策+地方性招商引资税收优惠政策，助力企业享更多更好的优质政策资金扶持。
目前，我国对个人出租住房制定了多项税收优惠政策，包括对个人出租住房，按照5％的征收率减按1。5％计算缴纳增值税，同时可享受增值税小规模纳税人销售额限额内免征增值税政策；对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
优惠内容 自2019年1月1日至2025年12月31日，上述人员从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月，下同）内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮20％，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准。
1、纳税人实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税小于减免税限额的，以实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税税额为限；实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税大于减免税限额的，以减免税限额为限。
（1）如果股权转让方为自然人股东，按照法律规定，收购方须代扣代缴个人所得税。
自2006年新的《合伙企业法》（以下简称新法）出台后，关于合伙企业的税收问题就争议不断，其中，对合伙企业合伙人合伙份额的转让征收个人所得税的问题，是最大争议之一，其中一个很重要的原因就是“重复缴税”的问题。下面从几个实例对合伙企业的重复缴税问题加以论述。
自然人甲、乙共同投资一合伙企业，各投资100万元，一年后，合伙企业实现税前利润60万元，不考虑法定扣除费用等因素，甲应缴纳合伙企业个人所得税（个体工商户生产经营所得）＝60×50％×35％－1。475＝9。025万元，甲享有的合伙企业净资产为＝100＋30－9。025＝120。975万元。因自然人丙看好该合伙企业的商业模式，以160万元的价格购买了甲在合伙企业的全部份额。试问，自然人甲是否应当缴纳个人所得税，如何缴纳？
分析对于合伙人转让合伙企业合伙份额，目前在税务总局层面，没有明确规定，一般是参照《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第41号）的规定：“个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，应按照‘财产转让所得’项目适用的规定计算缴纳个人所得税。应纳税所得额计算公式如下：
按照这个公式计算，自然人甲应缴纳个人所得税＝（160－100）×20％＝12万元。
这种计算结果存在的最大的问题就是，甲收到的款项中有20。975万元已经按照生产经营所得纳过税，再按照“财产转让所得”缴纳20％的个税，属于典型的“重复缴税”。
根据国家税务总局关于《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》执行口径的通知（国税函［2001］84号）第二条：个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。以合伙企业名义对外投资分回利息或者股息、红利的，应按《通知》所附规定的第五条精神确定各个投资者的利息、股息、红利所得，分别按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。
根据《财政部 国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》（财税［2008］159号）：二、合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。合伙企业合伙人是自然人的，缴纳个人所得税；合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税。三、合伙企业生产经营所得和其他所得采取“先分后税”的原则。
根据国家税务总局公告2011年第41号，乙合伙人转让合伙企业合伙份额应按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
乙合伙人应交个人所得税＝（1000－500）×20％＝100万元